Öffnen – Dauervollmacht Eigentümerversammlung – Vorlage | Muster

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Titel: VORLAGE DAUERVOLLMACHT EIGENTÜMER­VERSCHAMMLUNG

Datum: [Datum der Erstellung]

Ort: [Ort der Eigentümerversammlung]

Parteien:

1. [Name des Vollmachtgebers], im Folgenden als „Vollmachtgeber“ bezeichnet

2. [Name des Vollmachtnehmers], im Folgenden als „Vollmachtnehmer“ bezeichnet

Dokumentenkörper:

Hiermit erteilt der Vollmachtgeber dem Vollmachtnehmer eine Dauervollmacht für alle zukünftigen Eigentümerversammlungen, die im Zusammenhang mit dem Grundstück [Adresse des Grundstücks] stattfinden.

Umfang und Dauer:

Die Dauervollmacht umfasst sämtliche Rechte und Pflichten, die normalerweise dem Vollmachtgeber aufgrund seines Eigentums an der oben genannten Immobilie zustehen. Diese Vollmacht bleibt für die Dauer des Eigentums des Vollmachtgebers an der Immobilie bestehen, sofern sie nicht schriftlich widerrufen wird.

Spezifische Anweisungen:

Der Vollmachtnehmer wird bevollmächtigt, den Vollmachtgeber auf Eigentümerversammlungen zu vertreten und in dessen Namen alle erforderlichen Entscheidungen zu treffen. Dies beinhaltet unter anderem das Stimmrecht in allen Abstimmungen und Wahlen, die Teilnahme an Diskussionen und die Unterzeichnung von Protokollen und anderen relevanten Dokumenten.

Der Vollmachtnehmer darf im Rahmen dieser Dauervollmacht keine Entscheidungen treffen, die über den Rahmen der Eigentümerversammlungen hinausgehen. Insbesondere ist es dem Vollmachtnehmer nicht gestattet, Verträge oder andere rechtlich bindende Vereinbarungen im Namen des Vollmachtgebers abzuschließen, es sei denn, er erhält eine gesonderte schriftliche Vollmacht für diese Zwecke.

Unterschriften:

Der Vollmachtgeber bestätigt, dass er über seine vollen geistigen Kräfte verfügt und freiwillig diese Dauervollmacht erteilt.

[Unterschrift des Vollmachtgebers]

Datum: [Datum der Unterschrift]

Der Vollmachtnehmer akzeptiert hiermit die Dauervollmacht und erklärt sich bereit, im besten Interesse des Vollmachtgebers zu handeln und dessen Anweisungen nach bestem Wissen und Gewissen umzusetzen.

[Unterschrift des Vollmachtnehmers]

Datum: [Datum der Unterschrift]

Anhänge:

Es sind keine Anhänge mit dieser Dauervollmacht verbunden.

Rechtliche Mitteilung:

Diese Vorlage für eine Dauervollmacht Eigentümerversammlung dient nur zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche Beratung dar. Jegliche Haftung oder Verantwortung für die Verwendung dieser Vorlage liegt beim Benutzer. Es wird empfohlen, bei rechtlichen Fragen oder spezifischen rechtlichen Anforderungen einen Rechtsanwalt oder eine andere qualifizierte Fachperson zu konsultieren.

Frage 1: Was ist eine Dauervollmacht für eine Eigentümerversammlung?

Antwort: Eine Dauervollmacht für eine Eigentümerversammlung ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen einem Wohnungseigentümer und einer anderen Person, die dem Bevollmächtigten das Recht gibt, den Wohnungseigentümer auf Eigentümerversammlungen zu vertreten und in seinem Namen alle erforderlichen Entscheidungen zu treffen.

Frage 2: Muss die Dauervollmacht notariell beglaubigt werden?

Antwort: Eine Dauervollmacht für eine Eigentümerversammlung muss in der Regel nicht notariell beglaubigt werden. Es reicht aus, dass beide Parteien die Vollmacht unterzeichnen und datieren.

Frage 3: Kann ich meine Dauervollmacht jederzeit widerrufen?

Antwort: Ja, als Wohnungseigentümer haben Sie das Recht, Ihre Dauervollmacht jederzeit zu widerrufen. Es empfiehlt sich jedoch, dies schriftlich zu tun und eine Kopie des Widerrufs zu behalten.

Frage 4: Welche Entscheidungen kann mein Bevollmächtigter auf der Eigentümerversammlung treffen?

Antwort: Ihr Bevollmächtigter kann in Ihrem Namen an der Eigentümerversammlung teilnehmen, Ihre Stimme abgeben, Anträge stellen, Fragen stellen und gemeinsam mit anderen Eigentümern über wichtige Themen und Beschlüsse abstimmen.

Frage 5: Wie lange ist eine Dauervollmacht gültig?

Antwort: Eine Dauervollmacht für eine Eigentümerversammlung bleibt in der Regel solange gültig, bis sie widerrufen oder durch den Tod des Wohnungseigentümers automatisch beendet wird.

Frage 6: Gibt es einen bestimmten Zeitpunkt, zu dem ich meine Dauervollmacht widerrufen kann?

Antwort: Sie können Ihre Dauervollmacht jederzeit widerrufen, unabhängig von einem bestimmten Zeitpunkt oder Ereignis. Es ist ratsam, den Widerruf schriftlich zu formulieren und eine Kopie für Ihre eigenen Unterlagen aufzubewahren.

Frage 7: Wie kann ich sicherstellen, dass mein Bevollmächtigter meine Interessen auf der Eigentümerversammlung angemessen vertritt?

Antwort: Es ist wichtig, einen vertrauenswürdigen und kompetenten Bevollmächtigten auszuwählen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Bevollmächtigter über ausreichende Kenntnisse in Bezug auf die Belange der Eigentümergemeinschaft verfügt und Ihnen regelmäßig Bericht erstattet.

Frage 8: Kann ich meine Dauervollmacht auf mehrere Personen aufteilen?

Antwort: Ja, es ist möglich, Ihre Dauervollmacht auf mehrere Personen aufzuteilen. In diesem Fall müssen Sie jedoch klar angeben, welche Entscheidungen von welcher Person getroffen werden dürfen.

Frage 9: Gibt es irgendwelche Einschränkungen bei der Vergabe einer Dauervollmacht für eine Eigentümerversammlung?

Antwort: Ja, es gibt einige Einschränkungen bei der Vergabe einer Dauervollmacht. Zum Beispiel kann ein Wohnungseigentümer keine Vollmacht an eine Person vergeben, die ein Mitglied des Verwaltungsbeirats oder ein Dritter ist, der ein rechtliches oder wirtschaftliches Interesse an bestimmten Entscheidungen der Gemeinschaft hat.

Frage 10: Kann ich eine Dauervollmacht für alle Eigentümerversammlungen erteilen oder muss sie jedes Jahr erneuert werden?

Antwort: Sie können grundsätzlich eine Dauervollmacht für alle Eigentümerversammlungen erteilen. Es ist jedoch ratsam, die Vollmacht von Zeit zu Zeit zu überprüfen und gegebenenfalls anzupassen.

Frage 11: Welche Pflichten hat mein Bevollmächtigter auf der Eigentümerversammlung?

Antwort: Ihr Bevollmächtigter ist verpflichtet, Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten und die notwendigen Entscheidungen im Rahmen des geltenden Wohnungseigentumsgesetzes zu treffen. Er sollte auch die Rückmeldungen und Anliegen anderer Wohnungseigentümer respektvoll behandeln und ggf. an Sie weiterleiten.

Frage 12: Kann ich als Wohnungseigentümer trotz Dauervollmacht an einer Eigentümerversammlung teilnehmen?

Antwort: Ja, als Wohnungseigentümer haben Sie das Recht, an einer Eigentümerversammlung teilzunehmen, auch wenn Sie eine Dauervollmacht erteilt haben. Sie können Ihre Meinung äußern, Fragen stellen und Anträge stellen, aber Ihr Bevollmächtigter wird in Ihrem Namen abstimmen.

Frage 13: Was passiert, wenn ich keine Dauervollmacht erteile?

Antwort: Wenn Sie keine Dauervollmacht erteilen, müssen Sie persönlich an den Eigentümerversammlungen teilnehmen, um Ihre Stimme abzugeben und an den Entscheidungen teilzuhaben.

Frage 14: Welche Vorteile bietet eine Dauervollmacht für eine Eigentümerversammlung?

Antwort: Eine Dauervollmacht für eine Eigentümerversammlung ermöglicht es Ihnen, Zeit und Anwesenheit bei den Versammlungen zu sparen, während Sie dennoch Ihre Interessen und Anliegen vertreten lassen. Sie haben einen vertrauenswürdigen Vertreter, der in Ihrem Namen abstimmt und wichtige Themen anspricht.

Frage 15: Kann ich meine Dauervollmacht jederzeit ändern oder aktualisieren?

Antwort: Ja, Sie können Ihre Dauervollmacht jederzeit ändern oder aktualisieren, um neue Bevollmächtigte zu berücksichtigen oder Ihre Bestimmungen zu aktualisieren. Es ist wichtig, dass Sie dies schriftlich tun und eine Kopie der neuen Vollmacht aufbewahren.

Insgesamt bietet eine Dauervollmacht für eine Eigentümerversammlung zahlreiche Vorteile und erleichtert die Verwaltung der gemeinschaftlichen Angelegenheiten. Es ist jedoch wichtig, sorgfältig zu prüfen, wem Sie diese Vollmacht erteilen, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen angemessen vertreten werden.